Интервью с Евгением Ходченковым — Жизнь в Испании

Евгений Ходченков

Евгений Ходченков — один из самых известных инфобизнесменов в российском Интернете.

Учредитель и преподаватель тренинг-центра Твой Старт.

Специалист в области виртуального бизнеса и интернет-маркетинга.

Создатель множества проектов, среди которых:

  • реалити-шоу «Твоя Новая Жизнь»
  • сервис по созданию мобильных приложений для бизнеса
  • проект по инвестициям в недвижимость
  • и многие другие…

На информационные рассылки Евгения подписаны более 1 миллиона человек.

Евгений родился и вырос в Санкт-Петербурге, но в данный момент большую часть времени живет в Испании.

Мы встретились в городе Торревьеха и поговорили о жизни в этой замечательной стране!

Получилось интересное и насыщенное интервью. В нем Евгений ответил на вопросы:

  • Как сейчас можно получить вид на жительство в Испании?
  • Почему стоит выбрать именно Испанию? Сравнение с другими странами.
  • Какой уровень жизни и цены в Испании?
  • Сколько стоит испанская недвижимость и как ее купить? Особенности квартир и домов в Испании.
  • Нужно ли знать испанский язык, чтобы жить в Испании?
  • В чем идея проекта «Амиго — Ваш друг и помощник в Испании»?
  • Совет, как сделать из недвижимости в Испании актив, приносящий доход.

Также в интервью есть множество практических советов по Испании.

Для просмотра видео нажмите кнопку Play:

Текстовый вариант интервью с Евгением Ходченковым

Кирилл: Евгений, привет, рад нашему знакомству.

Евгений: Привет-привет. Расскажи, как познакомились на пробежке.

Кирилл: Да, познакомились мы совершенно случайно, на пробежке, прямо вот в этом парке.  Я вышел побегать и случайно наткнулся на Евгения. Он здесь гулял с семьей.

Сегодня мы поговорим с Евгением не о бизнесе, как это обычно принято. Мы поговорим об Испании, об этой замечательной стране, в которой мы находимся.

Евгений, я слышал, что недавно ты получил резиденцию здесь. Поздравляю тебя с этим.

Евгений: Спасибо! (жмет руку)

Кирилл: А также, слышал, что сейчас это уже не так легко, как было раньше.

Евгений: Ну, да. Раньше это было совсем легко. Сейчас тоже не очень тяжело, но, тем не менее…

Это было где-то в ноябре 2013. То есть уже в принципе прошло почти полгода. Скажу, что резиденция – это просто право жить здесь круглогодично, не гражданство, как кто-то думает или право «убежать из России». Нет, нет, ни в коем случае — я гражданин России, люблю Россию. Просто это право, если ты хочешь в Европе жить, у тебя есть это право. Вот примерно так.

Кирилл: Соответственно, границы открыты?

Евгений: Да, границы открыты, это очень удобно. То есть, в принципе, так как мы часто ездили в Европу, то по обучению или для жизни, просто запарила эта система с Шенгеном: три месяца можно, три месяца нельзя, как какие-то ограничения, решили сделать резиденцию.

Кирилл: Да, мы вот сейчас с семьей здесь три месяца находимся и у нас проблема, что мы приедем обратно в Петербург и до конца лета не сможем фактически выезжать в Шенген.

Евгений: Даже в Финляндию?

Кирилл: Да, да.

Евгений: В Питере это принято. Съездить в Финляндию продукты купить и так далее. Да, грустно.

Кирилл: Да, а  насколько тяжело сейчас получить резиденцию?

Евгений: Пророчат, что через годик – два будет сложно, действительно. Сейчас это не очень тяжело. Более того, я думал раньше, что для этого нужна недвижимость, поэтому я приобретал здесь недвижимость специально с целью получения резиденции. Это была одна из целей. А сейчас мои друзья, без какого-либо жилья, просто взяв годовую аренду, то есть, подписав годовой договор аренды с испанцами, взяли и сделали себе резиденцию. Причем у них очень тяжелая ситуация, ну относительно. У них четверо детей, и при этом все равно им дали всем резиденцию и детям, и мужу, и жене.

Соответственно, главное показать, что у вас есть доход в России, который вас может прокормить. Вы должны показать, либо это аренда недвижимости, вы сдаете в аренду, либо это бизнес, либо вы как-то работаете через интернет. То есть испанцам, в общем то, не важно, им нужно показать, что вы не претендуете на их рабочие места.

И резиденцию мы получили за полтора месяца. Это как обычно такая бюрократическая процедура, нужно пройти медосмотр… Чем-то напоминает получение прав, только немного сложнее. То есть нужно заполнить кучу анкет. Но в этом помогают, есть посредники и так далее. Честно говоря, вспоминая какие-то бюрократические ужасы в России, это очень похоже. То есть, нисколько не отличается, испанцы – те еще бюрократы.

Кирилл: Понятно. Евгений, но ты проехал так много стран, так много повидал, почему именно Испания?

Евгений: Да, меня часто спрашивают, поменял бы ли ты, Женя,  решение, если бы все можно было бы вернуть назад и есть ли страна, которая тебе нравится больше. Да, у меня 39 стран сейчас позади. Сейчас будет сороковая – Хорватия. Поеду буквально через месяц. И смотри, какая штука: сейчас, если бы можно было бы вернуться, у меня на первом месте всегда Италия. Италия – это просто бомба по природе, там очень классно пахнут деревья, природа, уникальный какой-то климат, особенно доломитовые Альпы. Это кусочек Альп, который принадлежит Италии. Если ты поднимаешься, там Южные Тироли – это просто божественные места. Там коровки с этими бубенчиками гигантскими, зеленые-зеленые Альпы летом, а зимой, конечно же, снежные. В общем, все очень здорово, но для жизни они плохо приспособлены. То есть невероятные цены иногда за жилье, действительно очень дорогие, очень плохо с едой, то есть с нормальными свежими фруктами. Итальянцы, я вегетарианец, едят пиццу и пасту. Это нормально, если ты придешь в кафе, то будет пицца, паста и кофе и больше ничего. То есть не будет просто в принципе салатов. Ну, иногда салаты можно найти.

То есть это не чтобы страна для проживания и к русским там относятся не так хорошо как в Испании. Ты, вот сейчас пожил в Торревьехе, и не знаю, заметил ли: здесь семь русских магазинов, здесь, наверное, самая большая русская диаспора, здесь порядка 3 – 4 тысяч человек живет русских. Здесь русские газеты, русское радио в машинах, здесь русская реклама, почти все надписи продублированы на русском, русские детские сады, русские школы, все что угодно.

В Европе все-таки есть такой, я называю его «швейцарский налет» — Щвейцария, Италия, Германия, некоторые ее моменты — неоправданно дорогая жизнь.

Ну, ты представляешь, недвижимость может стоить 500 тысяч евро, это просто обычный дом. Или почему-то в ресторане, например, в Италии, ты можешь отдать 2-3 тысячи рублей за простейший обед, во многих регионах Италии. Тогда как здесь, в Испании, в основном все ниже московских цен, на уровне Питера примерно.

Кирилл: Даже ниже.

Евгений: Да, даже ниже.

Кирилл: Ниже, несмотря на то, что сейчас курс евро у нас зашкалил за 50 рублей, мы пожив здесь поняли, что все равно дешевле получается.

Евгений: Да, да, можно и так сказать, все равно дешевле. И когда я покупал недвижимость,  курс евро был 37 рублей, и тогда купить здесь бунгало стоило столько же, сколько однокомнатную квартиру в Питере. Сейчас это, похоже.  Немножечко, все-таки, наверное, бунгало будет подороже однокомнатной квартиры, это уже на уровне двухкомнатной квартиры, но все равно – это бунгало, где будет 2-3 спальни, это будут 2-3 санузла, это гостиная, это будет какой-то дворик, это будет общий бассейн в урбанизации человек на 20. Это все равно другое качество жизни совершенно.

Тут трудно сравнивать, потому что питерская недвижимость очень сильно отличается от испанской  по причине менталитета. По другому ее строят: маленькие спальни —  большие гостиные, у нас обычно маленькие гостиные- большие спальни или все маленькое, по разному бывает. Поэтому, отвечаю на твой вопрос, почему Испания – для жизни все параметры совпадают идеально. Здесь шикарные рынки. Мало где еще в Европе, а Австрии разве что, в Хорватии, таких славянских странах, остались рынки с нормальными продуктами. То есть везде ГМО да уже, даже по Европе. Здесь нормальные продукты, действительно, ты можешь прийти на рынок и найти абрикосы от местного фермера, найти молоко от местного фермера – это все реже. С молоком вообще беда. В этом плане Россия выигрывает однозначно. Там молочные продукты еще лучше в центре.

Здесь самая низкая ставка на аренду машины. То есть я нигде такого не видел. Это европейский лидер, безусловно. Так совпало, я не знаю, как это получилось, но это так, что здесь десятки арендных компаний, и средняя стоимость хорошей иномарки, наверное, порядка 12-15 тысяч рублей в месяц. Если на два месяца берешь, можно даже до 10 тысяч рублей в месяц.  То есть это делает бессмысленным покупку машины, хотя и машину здесь можно купить, например, б/ушные машины из Германии 1-2 года, то есть немцы уже устали на них ездить. Вы можете здесь приличное BMW купить себе за 500 тысяч рублей, это будет кожаный салон и т.д.  То есть это действительно удобно, как минимум удобно.

Кирилл:  А вот эти цены на машины в сезон как-то повышаются или у них ставка всегда одинакова?

Евгений: В сезон повышаются. Вообще, все падает зимой. Я как человек, который здесь жил зимой, скажу — зимой здесь достаточно прохладно.  Чтобы вам не рассказывали про Испанию, я буду честен, вам нужно покупать дом на южной стороне. Если вы хотите, чтобы было тепло, южная сторона – это, безусловно, потому что зимой здесь градусов 15 и так как близость моря, если близко к морю идешь, уже нужна шапка. Если отъезжаешь от моря где-то километров на 5-7 и у тебя южная сторона, вообще отличный климат. Здесь англичане и голландцы, они очень хорошо в этом разбираются, они меня научили. Они приезжают здесь зимой играть в гольф. Здесь замечательная солнечная погода, то есть это лето, но вечером и ночью уже прохладненько,  и нужно,  чтобы была южная сторона дома и дом прогревался. Тогда не нужно никакое отопление, все будет замечательно. Но можно что-то добавлять, какой-нибудь обогреватель небольшой.

Кирилл: Либо какой-нибудь кондиционер с функцией обогрева.

Евгений: Ну, да, либо какой-нибудь кондиционер с функцией обогрева. Мы так и используем. То есть, время от времени просто включаем его и немножечко подогреваем.

Кирилл: Здесь есть специфика, что испанцы используют везде кафельные полы, поэтому немного непривычно, от этого может быть казаться холодно. Но главное привыкнуть.

Евгений: Да. Здесь нет ламината, ковров, они этого не любят, потому что летом кайф ходить по холодному полу. Это остужает очень здорово. А здесь все-таки примерно полгода тепло, с мая по октябрь, очень тепло, очень прямо, в августе даже чересчур тепло. Я не очень люблю августовскую погоду, это 35-36 градусов.

Кирилл: Жара.

Евгений: Жара. Именно поэтому была придумана сиеста. Ну, кто любит жару, в общем, то  им приятно будет. Все остальные месяцы прямо такой хороший средиземноморский климат, но отдельно хочется отметить экологию.

Здесь бешеная экология, потому что сюда все приезжают с детьми. Здесь соленые озера создают уникальный микроклимат, потому что соленый воздух с озер смешивается с соленым воздухом с моря, и здесь живут одни из самых долгожителей-долгожителей, так назовем это, из Испании. Если здесь выйти вечером на набережную в Торревьеху, можно увидеть как дефелируют дамы и господа лет так этак 80-90 и они очень даже живчики. То есть это не наши старушечки-бедняжки, которые собирают бутылочки, это такие достойные дамы и господа. Здесь хоть и гораздо более интересная пенсия, все-таки испанцы не то чтобы на нее шикуют, но они любят вечером выходить и дефелировать. Это удивительное зрелище, как люди в 80-90 лет живут полноценной жизнью. Ну и конечно мои знакомые сюда постоянно прилетают с детьми в гости и отметили главную вещь: из Питера, из Москвы прилетают, вода меняется, и полностью уходят все аллергии, все болезни, чистится лицо. То есть это надо видеть: приезжают дети красные от аллергии, уезжают загорелые, хорошие, все замечательно. Потому что одна вода, которая под краном все меняет.

Кирилл: И воздух.

Евгений: Вода и воздух. Ну и конечно, питание. Средиземноморская кухня,  ладно я вегетарианец, и я не против людей, которые употребляют морепродукты,  я очень хорошо еще помню вкус их, это замечательные морепродукты. Я застал их, я ел и креветки с удовольствием, кальмары. И вот здесь люди приезжают, отъедаются на местных морепродуктах, и тоже видно, что это идет во благо.

Кирилл: Да. Еще я замечу, что пожилые люди здесь, например, активно по утрам ходят по пляжу спортивной ходьбой…

Евгений: Бегают даже, пытаются.

Кирилл: Бегают, да. Здесь нет этого, что возраст и пенсионер, уже сидишь дома безвылазно. Здесь все открыто, очень приятно.

Евгений: Да, вообще очень спортивные люди.

Кирилл: Да, очень спортивные.

Евгений: Сейчас все европейцы очень спортивные люди. Когда выходишь на пробежку и понимаешь, что ты не одинок. Там практически как в метро люди бегут, постоянным потоком. При этом они делают это и утром, и днем, и вечером. Очень удивительная штука, то есть они, когда находят свободное время, это здесь модно, здесь люди спортивные. Очень много секций всевозможных, таких добровольных. Ты можешь прийти утром на пляж, и какой-то испанец совершенно бесплатно проводит там урок йоги. Ты можешь сесть рядом и заниматься, это тоже не возбраняется.

Кирилл: Да, но при этом здесь нет такого час пика, как в нашем городе, то есть ну так…

Евгений: Все очень спокойно.

Кирилл: Очень спокойно, да. Евгений, а вот по уровню цен на недвижимость. То есть на что сейчас можно рассчитывать?

Евгений: Ну, вообще надо понимать, что цены начинаются где-то от 50-60 тысяч евро, даже так. Это квартира, в которой будет одна спальня, иногда две и гостиная. У них это называется квартира-студия, но в ней всегда будет отдельная спальня, то есть,  есть гостиная, есть спальня. Очень редко можно найти просто чулок, в котором все в одном месте. То есть это будет гостиная, совмещенная с кухней и спальня все равно отдельно. Как правило, будет балкон или какой-то выход в солярий,  здесь есть такое понятие, как солярий.  Вот здесь у нас вокруг как раз дома, это на крыше пространство всегда используется. То есть крыша – никогда не крыша, как правило, на крышу есть выход у каждого, своя зона, там можно натянуть тент и делать там барбекю, жариться на солнышке.

Кирилл: Белье сушить, мы видим постоянно.

Евгений: Белье сушить, ну или просто проводить время с семьей. Испанцы  вообще такие люди и жилье строят таким образом, что упор делается на гостиничные зоны, там, где можно общаться с семьей. Спальни всегда очень маленькие, компактные, там только спят, там никогда не проводят личное время практически, там нет тумбочек, или они очень редко есть. То есть для нас это непривычно, и  я сначала тоже удивлялся, почему у меня нормальный дом, но такие маленькие спальни. Только от душа добежать, упасть в кровать, поспать. Все в общее пространство, весь упор в недвижимости делается в общее пространство, балконы, обязательно террасы делаются, обязательно сады.

Кирилл: Большие такие…

Евгений: Да, все побольше, чтобы можно было сесть за большой семейный стол. И воскресенье как у них проходит. Это очень интересно прийти в гости к испанцу, они очень гостеприимны в этом плане. Если вас пустили в семью, то вам покажут, как воскресенье проходит, то есть в 10-11 утра может начаться обед, который плавно перетекает в ужин, и за вечерним кофе вы уже окажетесь случайно в 11 вечера. То есть этот процесс приема пищи и болтовни может занять весь день, это очень расслабляющая процедура, очень душевная. Испанцы до сих пор, как мы видели в фильмах, это, ну совершенно серьезно, если я прихожу в клинику или к адвокату, они обязательно целуются в обе щеки. Да и даже ты,  когда уже становишься местным,  ты воспринимаешь это нормальным. Сначала ты удивляешься, почему тебя чужие люди целуют, но потом пропитываешься вот этой семейной традицией, очень теплой и ты понимаешь, что все общаются скорей как в семье, чем как чужие люди.

Кирилл: Да, интересно. На каких условиях здесь можно вообще приобрести недвижимость? Можно ли, например, гражданам России получить ипотеку?

Евгений: Да, вот с этим вообще здесь все  очень хорошо. Я также воспользовался эти преимуществом. Россиян здесь любят. Россияне, украинцы и вообще все русскоговорящие здесь это очень ценный покупатель. Потому что мы сейчас конкурируем с англичанами, постоянно, то мы на первом месте, то англичане на первом месте. Англичане тоже любят здешнюю недвижимость. С их ценами здесь вообще все шикарно. Ипотека, когда я брал, была 3,5 %.Сейчас она чуть-чуть подросла, где-то около 4-4,5%.

Кирилл: С нашими ставками не сравнится.

Евгений: С нашими ставками не сравнится ни разу. При этом очень простые условия выдачи на самом деле. Несколько справок, непроверяющихся справок из России,  2 НДФЛ, которые выписываются на любом углу сейчас. Испанцы это нормально принимают, потому что в залоге ваша же недвижимость. Ставка где-то 4 %. Порядка 60% от суммы можно взять в ипотеку, остальное нужно выплатить самому, но даже на этот кусочек вам часто дают рассрочку застройщик, если вы покупаете новое жилье или продавец, который продает вам вторичку. Он дает вам какое-то время, чтобы собрать эти 30-40%. Раньше можно было взять 70% в ипотеку, сейчас тяжело, 60% дают в ипотеку. Хотя некоторые банки именно на первичку, то есть на строящееся жилье.

Тут стоит отметить, что строящееся жилье очень выгодный здесь вариант, потому что, во-первых, недостроев практически нет, здесь это все контролируется государством, королевством Испании, и стройка занимает 9 месяцев – 1 год, очень быстро, потому что теплые условия, нет никаких зимних условий. Очень быстро строят, качественно строят сейчас, и что хочется сказать —  на момент выбора объекта, ты можешь выбрать все, что у тебя будет. Вот здесь будет детская — поставьте мне стенку, здесь выройте мне бассейн.

Кирилл: То есть планирование свободное.

Евгений: То есть планирование абсолютно любое, то есть немножко доплачиваешь им иногда, иногда вообще ничего не доплачиваешь, и на этапе тебе дают болванку: смотрите,  мы можем сделать вот так, у нас еще вот пять вариантов или свой. То есть всегда предлагают не один вариант застройки, тебе предлагают, хотите вот здесь будут окна, хотите здесь еще окно прорубим, им, в общем то, не так это сложно.

Кирилл: То есть индивидуальная планировка для каждой конкретной квартиры.

Евгений: Да, то есть у нас если все-таки покупаешь квартиру, то это всегда одна и та же планировка. Очень сложно договориться, чтобы что-то внутри было.

Танхаусы да,  сейчас идут на это, но все-таки не любят они. Стандартизация, быстрей построить и идти дальше.

Здесь за каждого клиента цепляются, потому что, когда ты строишь дом и в нем всего 50 квартир, у тебя всего 50 клиентов, а не 500, надо относиться индивидуально. И где-то хорошие все-таки бунгало или застройки от 100 до 150 тысяч евро будет хороший объект стоить, уже это будет 2-3 спальни, это будет хорошая гостиная, это будет садик, можно даже за эти деньги попробовать какой-то бассейн себе организовать. Но во вторичке это совершенно нормальная история от 100 до 150.

Кирилл: Это два этажа, аналог наших танхаусов?

Евгений: Да, да это часто будет два этажа, иногда широкий один этаж. Совсем недавно вот мои друзья купили во вторичке  двухэтажную недвижимость от банка, но она была абсолютно новая, то есть просто застройщик отдал банку, то есть рассчитываются часто квартирами, банк, соответственно через год продал физическому лицу. Недвижимость стоила 89 тысяч евро, это двухэтажная, плюс солярий, то есть трехэтажная плюс выносной балкон, то есть шикарная недвижимость. 89 тысяч евро, ипотека естественно, все как надо, то есть в начале человек отдал только 30-40%, в общем, очень хорошие условия.

Кирилл: То есть даже очень выгодные условия по сравнению с теми ценами.

Евгений: Да, очень выгодные. Потому что цены здесь тоже растут. Надо понимать, что рынок Испании сейчас находится практически на дне.

Кирилл: Да, и сейчас начинается строительный бум.

Евгений: Да, второй строительный бум. Это, кстати стоит объяснить. Да, я три года назад, когда покупал, здесь был кризис.

Понятно, что идет вторая волна кризиса, это присутствует, но строительный бум тоже присутствует. Почему? Потому что кризис идет по всему миру, кто-то стекается жить в Испанию, кому-то не по карману их страны, кто-то на пенсию отправляется сюда жить и так далее. И здесь сейчас есть дефицит жилья. То есть я раньше приезжал, было объектов очень много, то сейчас, когда мы ездим с клиентами смотреть какие-то объекты, то разбирают мгновенно. Ты можешь вечером прийти, и уже дом продан. Очень хорошие варианты пока еще попадаются, но скоро я думаю, уже цены изменятся.

Кирилл: Да, скорее всего.

Евгений, а как здесь вообще с языком? То есть многие боятся: «Ой, а как же я буду покупать недвижимость, если я не знаю испанского, да и по-английски толком не говорю!». Вот как здесь с этим?

Евгений: Ну,  вот это как раз одна из тех причин, хотя я свободно говорю по английский, почему мы выбрали Испанию, потому что у меня жена не очень хорошо говорит по английский, родители, когда приезжают в гости тоже. Но на самом деле, когда ты идешь в магазин Carrefour или Mercadona, ты вполне можешь услышать там фразы: «Коля, макароны возьми» или «тушенку там возьми у Клары», ну без шуток, потому что здесь русских действительно много.

Иногда порой их чересчур много. Когда в магазине к тебе подходят: «Вы брали этот хлеб? Какой лучше брать этот или этот?» То есть в Carrefour здесь приходишь, в самом крупном магазине, чтоб вы понимали, русский отдел – гречка, тушенка, творог, то есть отдельно для русских завозят. Русских магазинов полно, есть очень большие – Балтика, Глобус и так далее. И хочется сказать, что здесь это не проблема, почти все продублировано на русском, во всех крупных ресторанах есть меню на русском, есть очень много переводчиков, это бывшие ребята из СНГ, Молдова, Украина, Литва, Латвия и так далее. Они сюда приезжают, помогают за 5 -10 евро в час, в любую инстанцию сходить, перевести, помочь и так далее. То есть это везде адаптировано. Очень много русских адвокатов, которые помогают также какие-то вопросы решать, я многое здесь делегирую и за очень вменяемые деньги ребята сами ходят по инстанциям, если что-то нужно собрать. Это не так часто нужно. Надо понимать, что Испания – достаточно простая страна для проживания, здесь не нужно десятки справок. Например, чтобы получить прописку, а там все автоматизировано, тебе не нужно стоять в окошке ЖЭКа, —  ты приходишь, берешь талончик, показываешь паспорт, говоришь «Эээ». А что еще нужно? Прописку!

Кирилл: И все понятно, да?

Евгений: Они смотрят « Ага. Русо?», — «Русо» —  Прописка. То есть я по-испански говорю плохо, у меня словарный запас 20 слов и больше не нужно. Действительно приходишь: «Трес кило абрикос». Все, тебе дают. Немножко, правда, сейчас хочу прокачать испанский хотя бы слов на 100, чтобы базовые вопросы решать, но вот за 3 года мне 20 слов хватило, я как Эллочка Людоедка, мне хватило, чтобы здесь жить. Английский язык выручает в тех случаях, когда нужно серьезно пообщаться. Когда нужно какие-то бытовые вопросы решить, у нас серьезно есть переводчица с Украины, которая помогает, мы ей звоним просто, а она нам за 5-10 евро решает все вопросы.

Кирилл: Но, кстати, не все испанцы говорят по-английски. Они это не всегда любят.

Евгений: Да, это стоит отметить, испанцы плохо говорят по-английски.

Кирилл: И плохо, и либо вообще не говорят.

Евгений: Да, или вообще не говорят. Но, этот район, он настолько насыщен уже русскими и англичанами, что во всех ключевых заведениях типа баров и ресторанов, они вынуждены говорить, и туда нанимают англо-говорящий персонал, туда нанимают русских, туда нанимают литовцев, туда нанимают англичан. То есть когда вы приходите в кафе, ресторан или какое-то другое место, или магазин, обязательно будет человек, который говорит по-английски. И скорее всего, будет человек, который говорит по-русски. То есть если мы приезжаем, например, в Аликанте, там есть очень популярный торговый центр, очень качественные товары. Стоит отметить, что вещи, вся одежда, которая на мне покупается в Испании всегда, это моя гардеробная. Я в Испанию приезжаю, одеваюсь здесь заново за копейки, очень классные, фирменные бутиковские вещи забираешь и летишь уже дальше. Мне люди удивляются там, в Москве, говорят «Слушай, где ты купил такие вещи? Это же очень дорого» Я говорю: «Ребята, это у вас дорого. Вам привезли и в десять раз подняли цены. Здесь пиджак Максима Дьюти последняя новинка будет стоить 100 евро, потому что испанцы не очень богатые люди, они не могут себе позволить больше. В Россию, когда он приедет, в Москве он будет стоить 1000 евро, вполне может стоить 1000 евро. То есть да, разница в ценах есть.

Кирилл: Мы тут тоже попали на шикарную распродажу, одели всю семью. Даже не планировали, но когда приезжаешь и видишь…

Евгений: Качество вещей…, когда ты видишь, да.

Здесь производится почти вся кожаная обувь. Город Эльче тут рядом, в 30 км. Шикарная обувь кожаная, которую покупаешь, она носится годами и опять же которая здесь по фабричным ценам. Есть несколько даже у меня знакомых бизнесменов, которые занимаются поставкой обуви просто в Россию, штучно, отправляют по почте. Люди говорят размер, они отправляют и делают на этом две-три цены.

Кирилл: Бизнес такой.

Евгений: Бизнес, да, даже на обуви.

Кирилл: Евгений, я знаю, что ты сейчас запускаешь новый проект под названием «Амиго — Ваш друг и помощник в Испании». Расскажи поподробнее, что это за проект.

Евгений: На самом деле проект «Амиго» зародился совершенно случайно. Меня просто стала куча людей спрашивать: Ну как там в Испании? Ну что? Каким образом? И я понял, что интерес есть. У меня есть ребята, которые давно хотели этим заняться. Это больше даже не мой проект, это проект моих друзей, которые попросили меня помочь его стартовать и рассказать, как это все происходит. Проект родился благодаря технологии виртуального бизнеса, который я умею делать, родился буквально на коленке, очень быстро в ходе реалити-шоу во Вьетнаме. Надо было дать какую-то практическую работу людям, которые туда приехали. Я говорю: «Давайте поднимем этот проект». Они говорят: «Давайте». И сделали. Один из участников, кстати, стал соучредителем в итоге. Участница, которая приехала, она сейчас соучредительница, она все организовывает, работает.

Мы прямо на коленке сделали ролик, сделали сайт, потом все это преобразовали в хороший вид, начали записывать ролики. Я буквально с айфоном пробежался: вот, как арендую машину, вот, как покупаю клубнику, вот это, вот это…

Наполнили канал, сделали еще несколько роликов и пошел интерес. Действительно, люди спрашивают, люди интересуются. Каждый месяц мы теперь проводим  здесь открытые встречи, то есть приезжают люди на 2-3 дня, и мы просто проводим экскурсии. Вот, смотрите объекты, вот смотрите рестораны, показываем фламенко, показываем пляжи, то есть проводим такую классную экскурсионную программу.  И если в итоге человек захочет купить недвижимость, мы просто нашим партнерам говорим, что вот ребята, вот клиент, обслужите его в лучшем виде, потому что наша компания не является риэлтором, мы не заинтересованы, нам в общем, то все равно какую недвижимость вы купите. Мы просто рассказываем  и помогаем, мы являемся такими проводниками в Испанию.

Нам интересно поднять ресурс, который будет рассказывать об этой стране. У нее очень большой потенциал, я считаю, для тех, кто хотел бы такую альтернативу даче в Подмосковье. Потому что дача в Подмосковье стоит сильно дороже, чем дача в Испании. Мне уже говорят, что ехать до дачи в Подмосковье гораздо дольше, чем лететь до дачи в Испании. Потому что прямой самолет из Питера и из Москвы летит, наверное, часов 5, не больше, в комфорте, причем за нормальные деньги стоит тоже отметить. Мы из Питера летаем чартером «Оренбургские авиалинии», как правило, это стоит 7-8 тысяч рублей. В Волгоград я летал дороже. Вот так скажем.

Я не был никогда на российских Югах, так уж получилось. Я хотел бы в Сочи слетать. Теперь у нас Крым появился, можно в Крым слетать, если там не убьют. Но это хорошая альтернатива русским Югам, как мне говорят те люди, которые там были, приезжают  ко мне сюда в гости, они говорят: «Слушай, тут неплохо, тут хорошо».

Кирилл: Да, безусловно. Здесь нет этих пробок. Мы здесь познакомились с очень многими жителями из Москвы, они действительно подтверждают, что чтобы доехать на дачу по МКАДу, простоять в пробке в субботу это дольше, чем сюда прилететь. И покупают здесь и сюда, как на дачу ездят, и на каникулы школьные, на праздники.

Евгений: Это сейчас доступно каждому. Вот хочется отметить, вы знаете, почему я хотел этим поделиться, почему я для себя здесь организовал недвижимость, потому что я могу и сейчас,  получив резиденцию просто продать и снимать. Но я не хочу этого делать, потому что это выгодное вложение.

Объясню почему: я летом обычно где-то путешествую и я просто в гигантскую кладовку убираю все свои вещи и сдаю недвижимость, она летом здесь востребована. Летом я беру 1,5 тысячи евро в месяц, то есть летом очень хорошие доходы на недвижимость получаются, а я все-таки за пассивы, точнее за активы. Как я мог такое сказать, придется это вырезать. Так вот за активы, и летом недвижимость, это тоже интересный момент, за лето я практически окупаю ипотеку за год. То есть три летних месяца, я сейчас 18 июня улечу, у меня дом уже сдан где-то до сентября. Я вряд ли здесь появлюсь, если появлюсь, то просто у друзей буду жить в другом регионе Испании.  Соответственно дом сдан на три месяца и вот эта трехмесячная аренда по 1,5 тысячи евро окупает ипотеку за год. И таким образом, я этот дом покупаю бесплатно, то есть он у меня есть, ипотека выплачивается, но выплачивается силами жильцов, которые живут в горячий сезон. И сюда я возвращаюсь сентябрь – октябрь, это золотые месяцы, здесь очень крутые фрукты, нет уже засилия туристов, нет такой жары и замечательно, в общем, то проводишь свое время.

Кирилл: Евгений,  и тогда кому действительно актуально купить недвижимость, то есть, кому можно рассчитывать на то, что он это потянет, осилит, воспользуется советом по сдаче недвижимости летом. Это действительно здесь так, что на лето вся недвижимость расписана, уже сдана. То есть сейчас здесь свободно, сейчас май месяц, здесь свободно.

Евгений: Но июнь мы сдали уже в феврале, чтоб ты понимал. Уже в феврале люди бронируют июнь. Есть постоянные жильцы, которые говорят:  «Мы всегда приедем с семьей».

Почему вообще выбирают Испанию, надо понимать – можно всей семьей заехать, большая недвижимость, удобная. Обычно в номерах, например, в Турции нужно пять номеров брать на семью, а здесь можно взять один дом и в этом доме проводить свое время.

Кому актуально? Ну, слушай, ты знаешь, это должен быть человек, либо имеющий постоянный доход, либо все-таки имеющий какие-то накопления, потому чтобы начать, купить недвижимость, нужны первые деньги, это порядка миллиона – полутора миллионов рублей, все-таки первый взнос нужно сделать. Либо должны быть накопления, либо нужен постоянный доход, чтобы накопить и уже, потом купить. Или, может быть, уже какую-то имеющуюся недвижимость в России продать, дачу, например…

Кирилл: Продать и здесь купить.

Евгений: Да, как вариант, потому что цены растут, это  доход на недвижимость. Дачу сдать все-таки в России  гораздо сложнее, чем здесь, потому что здесь клиентов очень много. Это англичане, это норвежцы, голландцы, россияне опять же, да. То есть, сейчас поместив объявление на Airbnb, если знаешь такой сайт, недвижимость сходу улетает. Плюс в социальных сетях мы сделали группу — опять же сдается. То есть,  у нас нет проблемы сдать недвижимость, у нас чаще всего проблема, осталось бы время нам самим там пожить. То есть такой соблазн сдать ее круглогодично и где-то путешествовать. Поэтому, я подумываю здесь о втором объекте недвижимости, который можно будет только сдавать.

Кирилл: Спасибо, Евгений.

Друзья, очень интересной информацией с нами поделился Евгений. Заходите за более подробной информацией на сайт «Амиго — твой друг и помощник в Испании».

Евгений, спасибо за ответы.

Евгений: Всегда, пожалуйста.

Кирилл: Друзья, приезжайте сюда, смотрите все на месте. Это того стоит!

Евгений: Попробуйте сами на вкус Испанию!

Еще больше информации про Испанию вы можете найти на сайте: http://livespain.ru/

Сохранить и поделиться с друзьями:



Комментарии к статье "Интервью с Евгением Ходченковым — Жизнь в Испании" (14)

  1. Илюха:

    Отличное интревью, странно что нету комментариев. Тема интересная взята и к тому-же обычно Евгений у всех в качестве гостя и вопросы про интернет, тут даже смотреть приятнее, там везде одни и теже вопросы.
    У меня по ходу интервью сразу возник вопрос, было несколько раз сказано по поводу постоянного дохода за границей Испании, но не сказано в каком кол-ве он должен быть, сумма смысли. Просто интересно услышать бы это от того кто реально с этим столкнулся, а не из кучи информации от агентств неджвижимости в которых говорится о сумме вроде как от 100к$, мне кажется слишком дорогая дачка выходит для тех кто как Евгений говорит поедет с 1 млн рублей. Можете уточнить этот момент про деньги?

    • Да, тема для Евгения необычная 🙂
      Не совсем понял, какой доход имеется ввиду? Необходимый для банка, чтобы он дал ипотечный кредит, или подтвержденный доход для получения вида на жительство?
      В любом случае, испанцам эти документы нужны скорее для галочки, и они их не проверяют особо.

    • Для соискания ВНЖ без права на работу необходимо подтвердить наличие суммы накоплений около 150 тыс. евро на семью из 3-х человек, плюс стабильный доход около 1500-2000 евро в месяц (выписка из банка минимум за 6 месяцев). С меньшими возможностями шансы получения резиденции невелики.
      Эта тема подробно раскрыта на сайте: http://cantabrico.ru/vid-na-zhitelstvo/

  2. Илюха:

    Сумма для получения вида на жительство, чтобы можно было в любое время приезжать и уезжать в Испанию.

    • Способов оформить вид на жительство много. И для каждого из них разные условия. В примере Евгения про семью с 4-мя детьми вряд ли нужны были огромные суммы доходов.
      Тут еще такой момент — вид на жительство не делается раз и навсегда. Сначала он делается на год, потом его надо подтверждать. И так несколько раз. Только лет через 5, при соблюдении всех процедур и правил, можно рассчитывать на постоянную резиденцию.

  3. Интересное интервью, спасибо! Испанию знаем хорошо, так как сами имеем жилье на побережье. Планируем в этом году на лето в Калифорнию, но вот посмотрела видео, думаю, может, и на Испанию времени хватит? 🙂 Кирилл, а вы не думаете пойти по пути, который рекомендует Евгений?

    • Ольга, пока другие планы. Может быть и придем к такому варианту когда-нибудь! Нам понравилось в Испании, но есть и другие интересные места, которые хочется увидеть.

  4. Ирина:

    Очень нужная и полезная информация, спасибо огромное, Евгений!
    Хотелось бы побольше подробной информации получить по процедуре оформления ВНЖ и средствах, необходимых для этой процедуры.

  5. Кирилл, замечательное интервью. Только деликатно умолчено об обратной стороне медали жизни в Испании, особенно в ее южной части. Посмотрел на Евгения, и прямо как в зеркало себя увидел. Я развиваю абсолютно аналогичный ресурс в северной части Испании — Кантабрии, город Сантандер. Приглашаю тебя в гости в наши края. Смею предположить, что после этого визита на побережье Средиземного моря потянет тебя больше не скоро. Будет интересно. Сюда доезжают не многие. Это и есть как раз та Испанская Швейцария-Италия, о которой говорил Женя. Только вот для жизни здесь все приспособленную как нельзя лучше. Все мои контакты на нашем сайте: cantabrico.ru
    Буду признателен за ответ.

    • Евгений, спасибо за наводку — надо присмотреться и к северной Испании. В самом деле, пока не такое популярное направление. Также интересно поподробнее узнать «об обратной стороне медали жизни в Испании, особенно в ее южной части». Поделитесь, пожалуйста!

      • Кирилл, тема жизни в Испании, а тем более «обратной стороны медали» достаточно обширная. Если ты посещал наш ресурс cantabrico.ru, то мог заметить, что он идет под девизом «честный сайт про Испанию». И я готов держать слово. Тем более, что это, пожалуй, единственный русскоязычный сайт про эту страну, где можно узнать правду «без купюр». Я не отговариваю, желающих купить здесь недвижимость, или переехать на ПМЖ, тем более, что сами живу с семьей здесь третий год, и безумно счастлив. Но люди имеют право знать, с чем они могут столкнуться на своем пути, и принять взвешенное решение. Любое однобокое освещение Испании откровенно попахивает желанием заработать бабла.
        А поскольку твой сайт посвящен финансовой стороне пребывания за рубежом, то и здесь я могу дать огромное количество жизненной информации: самолеты, общественный транспорт, налоги, бизнес и.т.д.
        Можешь сам выбрать формат нашего диалога. Данных очень много. Я этим решаю две свои задачи: продвигаю свой ресурс, и общаюсь с приятными мне людьми. И еще раз приглашаю в гости.
        Кратко отвечаю по поводу «обратной стороны медали» жизни в южной Испании. Вот несколько фактов, которые дадут задуматься, и понять, почему именно Атлантическое побережье Испании — это лучшее место для жизни.
        САМЫЙ красивый и дорогой город Ипании — 200-тысячный Сан Себастьян
        Лучший город мира 2014 года — Бильбао
        Лучший мэр города в мире в 2013 году — мэр Бильбао
        Самый безопасная провинция Испании — Кантабрия
        Самое красивое место Испании 2013 года (по версии справочники Repsol) — пещера Pozalagua на границе Страны Басков и Кантабрии
        Самый низкий уровень безработицы в Испании (17%) — Страна Басков и Кантабрия
        Уникальный мягкий и теплый климат.
        Фантастическая природа и горы.
        Лучшая в Испании кухня — Север Испании.
        Лучшие дороги в Испании — Кантабрия. Причем все они — бесплатные.
        Жизнь на Бискайском побережье протекает полноценно круглый год, а не только в летний период туристической активности.
        Почти полное отсутствие здесь негров и арабов, а также крайне небольшое количество русскоговорящего населения.
        И, несомненно, одно из самых важных — высочайший уровень эстетики жизни.
        По всем этим пунктам можно ставить «минус» в отношении побережья Средиземного моря.
        Тема Северной Испании бесконечна, поэтому закругляюсь.
        Если у пользователей будут вопросы — с удовольствием отвечу на них.
        cantabrico.ru

        • Евгений, спасибо за приглашение! В ближайшее время в Европу не собирались, но на будущее буду знать. Реально интересно побывать в Северной Испании.

          • Договорились. Ну, и надеюсь, наше общение на испанские темы не закончится на этом. Всегда на связи для тебя и гостей твоего сайта, как эксперт по стране.
            Если появятся идеи, или предложения — всегда открыт к диалогу.

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика Система Orphus